Meine berufliche Laufbahn begann nicht im Büro, sondern auf der Baustelle. Diese operative Erfahrung prägt meine Arbeit bis heute.
Ich habe über Jahre hinweg aktiv im Bau- und Sanierungsbereich gearbeitet, insbesondere in der Kernsanierung und technischen Umstrukturierung von Bestandsgebäuden. Einen wesentlichen Teil davon bildeten umfangreiche Elektroinstallationen, die ich selbst ausgeführt habe.
Ich habe nicht nur geplant oder bewertet — ich habe gebaut, installiert, koordiniert und Probleme direkt vor Ort gelöst.
Dadurch kenne ich Immobilien nicht aus der Theorie, sondern aus der praktischen Umsetzung: mit allen technischen Herausforderungen, Schnittstellen zwischen den Gewerken und den realen Risiken, die in Projekten entstehen. Diese operative Erfahrung prägt meine Arbeit bis heute und bildet die Grundlage für fundierte, praxisnahe Entscheidungen.
Immobilien waren für mich nie nur ein Geschäftsmodell. Sie waren zuerst eine Frage der Verantwortung. Verantwortung für die eigene Zukunft. Für Vermögensaufbau. Für Altersvorsorge.
Ich wollte verstehen, wie Kapitalanlage wirklich funktioniert. Nicht oberflächlich, sondern fundiert. Also begann ich zu rechnen, zu analysieren, zu prüfen — technisch, wirtschaftlich, steuerlich.
Was als privates Interesse begann, entwickelte schnell eine eigene Dynamik. Mit meinem Hintergrund aus Baupraxis, Studium sowie technischer Ausbildung und Projektmanagement fiel mir auf: Viele Entscheidungen im Immobilienbereich werden entweder emotional oder rein vertrieblich getroffen — aber selten ganzheitlich.
Ich konnte nicht anders, als tiefer einzusteigen. Ich entwickelte eigene Wirtschaftlichkeitsmodelle, baute Bewertungsstrukturen auf und prüfte Objekte technisch und kaufmännisch bis ins Detail. Irgendwann war klar: Das ist mehr als ein Investment.
Aus dieser Entwicklung heraus entstand Junker Immobilien. Nicht als klassisches Maklerbüro, sondern als Struktur für Menschen, die Immobilien nicht dem Zufall überlassen wollen. Heute begleite ich Investoren, Eigentümer und Unternehmer genau dort, wo Entscheidungen wirklich getroffen werden: zwischen Substanz, Zahlen und Strategie.
Verifiziertes MitgliedDeutsche SachverständigenParallel zur Praxis habe ich meine fachliche Grundlage konsequent ausgebaut: ein Studium im Maschinenbau mit Fachbereich Fahrzeugtechnik, die Ausbildung zum staatlich geprüften Techniker der Elektrotechnik (IHK) und zum staatlich geprüften technischen Betriebswirt (IHK).
Diese Kombination verbindet zwei Welten, die im Immobilienbereich selten zusammenkommen: das technische Verständnis für Konstruktion, Bausubstanz und Anlagentechnik — und der betriebswirtschaftliche Blick auf Kalkulation, Wirtschaftlichkeit und Investitionsentscheidungen.
Über viele Jahre habe ich Projekte im Sondermaschinenbau und im IT-Umfeld geleitet, unter anderem ERP-Einführungen, und dabei Umsatz- und Budgetverantwortung im siebenstelligen Bereich getragen. Dazu gehörte:
Nicht jede Frage endet beim Gutachten. Steht ein Umbau, eine Aufstockung oder eine Nutzungsänderung im Raum, ziehe ich projektweise feste Partner aus dem Architekturbereich hinzu — für Planung, Genehmigungsfragen und die baurechtliche Einordnung. Umgekehrt lasse ich Entwürfe und Kostenansätze, die Ihnen vorliegen, von dieser Seite gegenlesen, bevor Sie entscheiden.
Der Vorteil ist nicht die längere Liste, sondern die Reihenfolge: Erst wird geprüft, was die Substanz hergibt, dann wird geplant — und nicht umgekehrt. Sie behalten dabei einen Ansprechpartner.
Als Wirtschaftsmediator bringe ich zusätzlich die Fähigkeit mit, festgefahrene Situationen zu lösen — zwischen Eigentümern, Erbengemeinschaften, Bauherren und Handwerkern oder in Verhandlungen, in denen es um viel Geld und wenig Vertrauen geht. Nicht jedes Immobilienthema ist ein technisches Problem. Manche sind ein Kommunikationsproblem.
Kernsanierung, technische Umstrukturierung von Bestandsgebäuden und umfangreiche Elektroinstallationen — selbst ausgeführt, koordiniert und vor Ort gelöst. Und mit eigenem Geld: Was ich Ihnen empfehle, habe ich in derselben Form selbst entschieden und verantwortet.
Das Tool, das wir bei Junker Immobilien selbst täglich für unsere Investments und Beratungen nutzen — von der Objekterfassung bis zur bankfähigen Unterlage.
Von AVM-Bewertung über Finanzierung bis Gutachten und Technik — im DealPilot arbeiten wir mit etablierten Partnern zusammen.
Erstgespräch und Projekt-Sondierung sind kostenlos. Danach wissen Sie, ob und wie wir zusammenarbeiten.