Gutachten · Projektentwicklung · Kapitalanlage
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Sachverständigenbüro

Objektiv, unabhängig, fundiert.

Schadensgutachten, Immobilienbewertung und Baubegleitung. Wir analysieren Ursachen — nicht nur Symptome — und liefern belastbare Grundlagen für Ihre Entscheidungen.

DESAG — Deutsche Sachverständigen GesellschaftVerifiziertes MitgliedDeutsche Sachverständigen
Gesellschaft
Schadensgutachten
ab 399 €
Werteinschätzung
ab 499 €
Baubegleitung
ab 1.350 €
Standard
ImmoWertV § 194 BauGB
Warum ein Gutachten

Immobilien sind Vermögenswerte.

Entscheidungen rund um Kauf, Schaden oder Bauausführung haben direkte wirtschaftliche Konsequenzen.

Fehleinschätzungen führen zu

  • unerkannten Schäden
  • falschen Kaufpreisen
  • teuren Nachbesserungen
  • rechtlichen Konflikten

Ein unabhängiges Sachverständigenbüro schafft Klarheit — technisch, objektiv und nachvollziehbar.

Drei Leistungsbereiche

Wofür Sie einen
Sachverständigen brauchen.

Schadensgutachten für Immobilien

Wir analysieren Ursachen —
nicht nur Symptome.

Denn nur eine fachgerechte Ursachenklärung ermöglicht eine nachhaltige Schadensbeseitigung und schützt vor Folgeschäden.

Die Bewertung erfolgt unter Berücksichtigung der anerkannten Regeln der Technik sowie einschlägiger DIN-Normen. Ziel: eine klare technische Bewertung als Grundlage für Gewährleistungsansprüche, Versicherungsregulierung und wirtschaftlich sinnvolle Sanierungsentscheidungen.

Leistungsumfang

  • Analyse von Feuchte- und Wasserschäden sowie Schimmelpilzbefall
  • Untersuchung von Rissbildungen, Setzungen und baulichen Auffälligkeiten
  • Feststellung von Baumängeln und Ausführungsfehlern
  • Bauphysikalische Einschätzung (z. B. Feuchte, Wärmebrücken, Taupunkt)
  • Einschätzung von Ursachen, Verantwortlichkeiten und Schadensausbreitung
  • Ermittlung von Sanierungsbedarf und überschlägigen Kosten
  • Unterstützung bei Versicherungsfällen sowie Gewährleistungs- und Haftungsfragen
  • Beweissicherung und gerichtsfeste Dokumentation inkl. Fotodokumentation
Wertgutachten und Immobilienbewertung

Keine Schnellbewertung —
eine belastbare Entscheidungs­grundlage.

Der Wert einer Immobilie wird nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) unter Berücksichtigung der rechtlichen Gegebenheiten, der tatsächlichen Eigenschaften sowie der Lage am Grundstücksmarkt ermittelt.

Ich unterstütze Sie bei der strukturierten Bewertung Ihrer Immobilie und schaffe eine verlässliche Grundlage für sichere Entscheidungen — ob Kauf, Verkauf oder Entwicklung.

Leistungsumfang

  • Ermittlung des Verkehrswertes (§ 194 BauGB) nach den Vorgaben der ImmoWertV
  • Anwendung der normierten Verfahren: Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren
  • Ortstermin und Begutachtung der baulichen Anlagen
  • Analyse von Lage, Nutzung, Zustand und objektspezifischen Merkmalen
  • Dokumentation und nachvollziehbare Herleitung der Wertermittlung
  • Berücksichtigung von Marktdaten und wertrelevanten Einflussfaktoren
  • Unterstützung bei Kauf, Verkauf und Investitionsentscheidungen
  • Bewertungsgrundlagen für Banken, Finanzierungen und Investoren
Baubegleitung und Qualitätskontrolle

Prävention ist günstiger als
Mängel­beseitigung.

Durch eine baubegleitende Kontrolle sichern Sie die Qualität Ihres Bauvorhabens — bevor Probleme entstehen. Ich begleite Ihr Projekt mit technischem Blick und achte darauf, dass die Ausführung den geltenden Normen und Standards entspricht.

So erkennen Sie Probleme frühzeitig — und vermeiden teure Folgeschäden.

Leistungsumfang

  • Baubegleitung bei Neubauten und Sanierungen
  • Regelmäßige Kontrolle des Baufortschritts vor Ort
  • Prüfung der Ausführung nach DIN-Normen und anerkannten Regeln der Technik
  • Qualitätskontrolle einzelner Gewerke gemäß VOB
  • Begleitung bei Teil- und Schlussabnahmen
  • Unterstützung bei der Erkennung und Bewertung von Mängeln
  • Prüfung von Nachträgen und zusätzlichen Leistungen
  • Dokumentation für Ihre Sicherheit und Nachvollziehbarkeit
Pakete & Preise

Für jede Frage
die passende Tiefe.

Schadensgutachten — wir analysieren Ursachen, nicht nur Symptome
S
Basis
Beratung

Basis-Beratung

Schnelle Klarheit. Individuell. Persönlich. Für Eigentümer, Käufer oder Verwalter, die schnell eine fachliche Ersteinschätzung benötigen.

  • Vor-Ort-Termin zur Schadensaufnahme
  • Analyse von Feuchte-, Wasser- und Schimmelschäden
  • Untersuchung von Rissen, Setzungen und Auffälligkeiten
  • Bauphysikalische Ersteinschätzung
  • Ggf. Einsatz von Messgeräten
  • Einschätzung möglicher Ursachen
  • Erste Handlungsempfehlung
// Honorar
399 €
Pauschalpreis · technische Ersteinschätzung
→ Ihr ErgebnisTechnische Ersteinschätzung als belastbare Orientierung.
Jetzt anfragen →
M
Nach
Aufwand

Beratung nach Aufwand

Fundiert, technisch und individuell nach Schadensbild. Für komplexe Schäden oder wenn eine vertiefte technische Ausarbeitung erforderlich ist.

  • Detaillierte Ursachenanalyse
  • Bewertung von Baumängeln und Ausführungsfehlern
  • Vertiefte bauphysikalische Untersuchung
  • Auswertung von Messergebnissen
  • Einschätzung von Verantwortlichkeiten
  • Ermittlung von Sanierungsbedarf und Kosten
  • Strukturierte Dokumentation inkl. Fotos
// Honorar
130 € / Std.
Stundenweise abrechenbar · individuell nach Bedarf
→ Ihr ErgebnisBelastbare technische Bewertung für Sanierung und wirtschaftliche Entscheidungen.
Jetzt anfragen →
Wertgutachten & Immobilienbewertung — keine Schnellbewertung
S
Basis
Werteinschätzung

Werteinschätzung

Schnelle Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie. Für Eigentümer, die sich einen ersten Überblick verschaffen möchten.

  • Ortsbegehung und Aufnahme der Objektmerkmale
  • Einschätzung von Lage, Zustand und Nutzung
  • Marktgerechte Wertindikation
  • Schriftliche Kurzbewertung
// Honorar
499 €
Pauschalpreis · schnelle Werteinschätzung
→ Ihr ErgebnisSchnelle und realistische Werteinschätzung als erste Entscheidungsbasis.
Jetzt anfragen →
M
Standard
Kurzgutachten

Kurzgutachten

Nachvollziehbare und dokumentierte Wertermittlung. Für Entscheidungen mit fundierter, schriftlicher Grundlage.

  • Ausführliches schriftliches Wertgutachten (10–14 Seiten)
  • Berechnung des Immobilienwertes
  • Anwendung geeigneter Bewertungsverfahren
  • Analyse wertrelevanter Einflussfaktoren
  • Fotodokumentation
// Honorar
799 €
Pauschalpreis · ausführliches schriftliches Gutachten
→ Ihr ErgebnisNachvollziehbare und belastbare Wertermittlung.
Jetzt anfragen →
L
Premium
Verkehrswert

Verkehrswertbewertung

Umfassende Wertermittlung nach anerkannten Standards. Für maximale Sicherheit bei Kauf, Verkauf und Finanzierung.

  • Wertermittlung nach ImmoWertV (§ 194 BauGB)
  • Sachwert-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren
  • Analyse von Lage, Nutzung und Zustand
  • Berücksichtigung aktueller Marktdaten
  • Vollständige und nachvollziehbare Herleitung
// Honorar
ab 3.090 €
Festpreisangebot vor der Beauftragung · nach Objekt und Anlass
→ Ihr ErgebnisMaximale Sicherheit für Kauf, Verkauf und Finanzierung.
Angebot anfragen →
Baubegleitung & Qualitätskontrolle — Prävention ist günstiger als Mängelbeseitigung
S
Paket
Baubegleitung

Baubegleitung (Paket)

Qualität und Sicherheit während der Bauphase. Für Bauherren, die Probleme früh erkennen und teure Folgeschäden vermeiden möchten.

  • Regelmäßige Kontrolle des Baufortschritts
  • Prüfung nach DIN-Normen und anerkannten Regeln
  • Qualitätskontrolle einzelner Gewerke
  • Unterstützung bei Teil- und Schlussabnahmen
  • Dokumentation aller relevanten Punkte
// Honorar
1.350 €
Pauschalpreis · komplette Bauphasenbegleitung
→ Ihr ErgebnisFrüherkennung von Problemen und Vermeidung teurer Folgeschäden.
Jetzt anfragen →
M
Erweitert
nach Aufwand

Baubegleitung (erweitert)

Für größere Bauvorhaben oder zusätzliche Termine. Flexibel abrechenbar nach tatsächlichem Aufwand.

  • Alles aus dem Standardpaket
  • Zusätzliche Termine nach Bedarf
  • Erweiterte Dokumentation
  • Flexibel abrechenbar
  • Ideal für komplexe Bauvorhaben
// Honorar
130 € / Std.
Stundenweise · für größere oder komplexere Bauprojekte
→ Ihr ErgebnisFrüherkennung von Problemen und Vermeidung teurer Folgeschäden — auch bei großen Bauvorhaben.
Jetzt anfragen →
Weiterführend

Kaufen oder verkaufen Sie gerade?

Für konkrete Kauf- und Verkaufssituationen gibt es eigene, aufeinander aufbauende Pakete.

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Beschreiben Sie kurz worum es geht — wir sagen Ihnen, welches Paket passt und was es kostet. Ohne Umweg.