Worum geht es? Wählen Sie die Leistung — danach richten sich die folgenden Fragen.
Restnutzungsdauergutachten AfA erhöhen Kaufpreisaufteilung Gebäudeanteil Wertgutachten & Verkehrswert Marktwert Schadensgutachten Ursache klären Baubegleitung Qualität sichern Kauf- oder Verkaufsberatung Entscheidung Um welche Objektart handelt es sich? Die Objektart bestimmt die Gesamtnutzungsdauer, von der aus gerechnet wird.
Eigentumswohnung Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus Wohn- und Gewerbeobjekt Gewerbeobjekt Sonstiges Baujahr und Fläche. Gemeint ist das Jahr der Fertigstellung des Gesamtgebäudes. Spätere Umbauten geben Sie im nächsten Schritt an. Die Fläche bestimmt das Honorar.
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Wurde das Objekt kernsaniert? Als Kernsanierung zählt nur die Erneuerung praktisch aller Bauteile mit Ausnahme der tragenden Struktur — also Dach, Fenster, komplette Heizungsanlage, Gas- und Wasserleitungen sowie die Außenhülle inklusive Dämmung. Die Sanierung einer einzelnen Wohnung ist keine Kernsanierung, sondern eine Modernisierung.
Ja, vollständig kernsaniert Nein Wann wurde zuletzt modernisiert? Modernisierungen wirken sich unmittelbar auf die Restnutzungsdauer aus. Geben Sie für jedes Bauteil an, wie lange die letzte Erneuerung zurückliegt. Wenn Sie das Jahr nicht genau kennen, schätzen Sie ruhig — genauer wird es im Gutachten.
Dach Bitte wählen Unter 5 Jahren 5 – 10 Jahre 10 – 15 Jahre 15 – 20 Jahre Über 20 Jahre Keine
Wärmedämmung Außenwände Bitte wählen Unter 5 Jahren 5 – 10 Jahre 10 – 15 Jahre 15 – 20 Jahre Über 20 Jahre Keine
Fenster & Außentüren Bitte wählen Unter 5 Jahren 5 – 10 Jahre 10 – 15 Jahre 15 – 20 Jahre Über 20 Jahre Keine
Heizungsanlage Bitte wählen Unter 5 Jahren 5 – 10 Jahre 10 – 15 Jahre 15 – 20 Jahre Über 20 Jahre Keine
Innenausbau Bitte wählen Unter 5 Jahren 5 – 10 Jahre 10 – 15 Jahre 15 – 20 Jahre Über 20 Jahre Keine
Bäder Bitte wählen Unter 5 Jahren 5 – 10 Jahre 10 – 15 Jahre 15 – 20 Jahre Über 20 Jahre Keine
Leitungssysteme Bitte wählen Unter 5 Jahren 5 – 10 Jahre 10 – 15 Jahre 15 – 20 Jahre Über 20 Jahre Keine
Wesentliche Änderungen des Grundrisses Bitte wählen Unter 5 Jahren 5 – 10 Jahre 10 – 15 Jahre 15 – 20 Jahre Über 20 Jahre Keine
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Was möchten Sie aufteilen lassen? Wählen Sie eine grobe Kategorie — danach richtet sich, welche Angaben nötig sind.
Einzelne Wohnung Gesamtes Gebäude Teileigentum / Gewerbe Objektart und Kaufdaten. Die Gebäudeart bestimmt die Normalherstellungskosten, aus denen sich der Gebäudesachwert ableitet.
Gebäudeart Bitte wählen Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälfte, Reihenhaus Mehrfamilienhäuser Wohn- und Geschäftshäuser mit Wohnanteil über 50 % Wohn- und Geschäftshäuser mit Wohnanteil unter 50 % Bürogebäude, Banken, Verwaltungsgebäude Wohnheime, Alten- und Pflegeheime Kauf- und Warenhäuser, Verbrauchermärkte Hotels, Beherbergungs- und Gaststättenbetriebe Lager-, Produktions- und Werkstattgebäude Sonstiges Objekt
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Grundstück und Ertrag. Der Bodenwert ist die zweite Hälfte der Rechnung. Den Bodenrichtwert finden Sie im Portal BORIS Ihres Bundeslandes — wenn Sie ihn nicht zur Hand haben, lassen Sie das Feld leer, ich ermittle ihn.
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Um welche Objektart handelt es sich? Bitte wählen Sie aus, um welche Art von Objekt es geht.
Eigentumswohnung Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus Wohn- und Gewerbeobjekt Gewerbeobjekt Sonstiges Ein paar Eckdaten zum Objekt. Baujahr und Fläche helfen bei der Einordnung des Aufwands.
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In welchem Zustand ist das Gebäude? Eine grobe Einordnung genügt.
Unsaniert / Originalzustand Teilmodernisiert Umfassend modernisiert Kernsaniert Neuwertig Weiß ich nicht genau Wofür brauchen Sie das Ergebnis? Der Zweck entscheidet über Umfang und Form.
Kauf Verkauf Erbe oder Scheidung Finanzierung / Bank Streitfall / Versicherung Eigene Klarheit Wo steht das Objekt? Die Adresse brauche ich für Bodenrichtwert, Marktdaten und — falls nötig — die Planung eines Ortstermins.
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Wohin darf die Ersteinschätzung gehen? Sie erhalten eine schriftliche Einschätzung innerhalb eines Werktags — kostenlos, unverbindlich und ohne Newsletter.
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