Sachverständigenbüro für Immobilien – objektiv, unabhängig, fundiert
Immobilien sind Vermögenswerte.
Entscheidungen rund um Kauf, Schaden oder Bauausführung haben direkte wirtschaftliche Konsequenzen.
Fehleinschätzungen führen zu:
- unerkannten Schäden
- falschen Kaufpreisen
- teuren Nachbesserungen
- rechtlichen Konflikten
Ein unabhängiges Sachverständigenbüro schafft Klarheit – technisch, objektiv und nachvollziehbar.
Schadensgutachten für Immobilien
Wir analysieren Ursachen – nicht nur Symptome.
Denn nur eine fachgerechte Ursachenklärung ermöglicht eine nachhaltige Schadensbeseitigung und schützt vor Folgeschäden.
Leistungsumfang:
- Analyse von Feuchte- und Wasserschäden sowie Schimmelpilzbefall
- Untersuchung von Rissbildungen, Setzungen und baulichen Auffälligkeiten
- Feststellung von Baumängeln und Ausführungsfehlern
- Bauphysikalische Einschätzung (z. B. Feuchte, Wärmebrücken, Taupunkt)
- Einschätzung von Ursachen, Verantwortlichkeiten und Schadensausbreitung
- Ermittlung von Sanierungsbedarf und überschlägigen Kosten
- Unterstützung bei Versicherungsfällen sowie Gewährleistungs- und Haftungsfragen
- Beweissicherung und gerichtsfeste Dokumentation inkl. Fotodokumentation
Die Bewertung erfolgt unter Berücksichtigung der anerkannten Regeln der Technik sowie einschlägiger DIN-Normen.
Ziel: Klare technische Bewertung als Grundlage für Gewährleistungsansprüche, Versicherungsregulierung und wirtschaftlich sinnvolle Sanierungsentscheidungen.
Schadensgutachten.
Pakete & Preise.
Wir analysieren Ursachen — nicht nur Symptome. Wählen Sie das Paket, das zu Ihrem Anliegen passt.
Basis-Beratung
Schnelle Klarheit. Individuell. Persönlich. Für Eigentümer, Käufer oder Verwalter, die schnell eine fachliche Ersteinschätzung benötigen.
- Vor-Ort-Termin zur Schadensaufnahme
- Analyse von Feuchte-, Wasser- und Schimmelschäden
- Untersuchung von Rissen, Setzungen und Auffälligkeiten
- Bauphysikalische Ersteinschätzung
- Ggf. Einsatz von Messgeräten
- Einschätzung möglicher Ursachen
- Erste Handlungsempfehlung
Wertgutachten und Immobilienbewertung
Der Wert einer Immobilie wird nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) unter Berücksichtigung der rechtlichen Gegebenheiten, der tatsächlichen Eigenschaften sowie der Lage am Grundstücksmarkt ermittelt.
Ich unterstütze Sie bei der strukturierten Bewertung Ihrer Immobilie und schaffe eine verlässliche Grundlage für sichere Entscheidungen – ob Kauf, Verkauf oder Entwicklung.
Leistungsumfang
- Ermittlung des Verkehrswertes (§194 BauGB) nach den Vorgaben der ImmoWertV
- Anwendung der normierten Verfahren: Sachwert-, Ertragswert und Vergleichswertverfahren
- Ortstermin und Begutachtung der baulichen Anlagen
- Analyse von Lage, Nutzung, Zustand und objektspezifischen Merkmalen
- Dokumentation und nachvollziehbare Herleitung der Wertermittlung
- Berücksichtigung von Marktdaten und wertrelevanten Einflussfaktoren
- Unterstützung bei Kauf, Verkauf und Investitionsentscheidungen
- Bewertungsgrundlagen für Banken, Finanzierungen und Investoren
Keine Schnellbewertung – sondern eine belastbare Entscheidungsgrundlage nach anerkannten Standards.
Wertgutachten.
Pakete & Preise.
Keine Schnellbewertung — sondern eine belastbare Entscheidungsgrundlage. Wählen Sie die passende Tiefe für Ihre Bewertung.
Werteinschätzung
Schnelle Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie. Für Eigentümer, die sich einen ersten Überblick verschaffen möchten.
- Ortsbegehung und Aufnahme der Objektmerkmale
- Einschätzung von Lage, Zustand und Nutzung
- Marktgerechte Wertindikation
- Schriftliche Kurzbewertung
Baubegleitung und Qualitätskontrolle
Prävention ist günstiger als Mängelbeseitigung.
Durch eine baubegleitende Kontrolle sichern Sie die Qualität Ihres Bauvorhabens – bevor Probleme entstehen.
Ich begleite Ihr Projekt mit technischem Blick und achte darauf, dass die Ausführung den geltenden Normen und Standards entspricht.
Leistungsumfang:
- Baubegleitung bei Neubauten und Sanierungen
- Regelmäßige Kontrolle des Baufortschritts vor Ort
- Prüfung der Ausführung nach DIN-Normen und anerkannten Regeln der Technik
- Qualitätskontrolle einzelner Gewerke gemäß VOB
- Begleitung bei Teil- und Schlussabnahmen
- Unterstützung bei der Erkennung und Bewertung von Mängeln
- Prüfung von Nachträgen und zusätzlichen Leistungen
- Dokumentation für Ihre Sicherheit und Nachvollziehbarkeit
So erkennen Sie Probleme frühzeitig – und vermeiden teure Folgeschäden.
Baubegleitung.
Pakete & Preise.
Prävention ist günstiger als Mängelbeseitigung. Wählen Sie das Paket, das zu Ihrem Bauvorhaben passt.
Baubegleitung (Paket)
Qualität und Sicherheit während der Bauphase. Für Bauherren, die Probleme früh erkennen und teure Folgeschäden vermeiden möchten.
- Regelmäßige Kontrolle des Baufortschritts
- Prüfung nach DIN-Normen und anerkannten Regeln
- Qualitätskontrolle einzelner Gewerke
- Unterstützung bei Teil- und Schlussabnahmen
- Dokumentation aller relevanten Punkte